Dieses liebevoll kernsanierte Fachwerkhaus, ursprünglich 1875 erbaut und erweitert um einen Anbau in den 50er Jahren, wurde mit höchster Sorgfalt und unter Berücksichtigung modernster Standards restauriert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter und Charme des Hauses zu bewahren, aber auch gleichzeitig die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zu erfüllen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die großzügige Wohnküche mit offenem Fachwerk bildet das Herzstück des Hauses und vermittelt ein Gefühl von Gemütlichkeit und Geborgenheit.

Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die original erhaltenen Balken ein einzigartiges Ambiente. Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet einen Garten, der zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.

Das markante Fachwerk ist ein echter Blickfang und erzählt von der langen Geschichte des Hauses. Es erwartet Sie eine durchdachte Kombination aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technik. Ursprüngliche Materialien und unter anderem die originalen Dielenböden, wurden mit zeitgemäßer Ausstattung und intelligenter Haustechnik kombiniert, um ein unvergleichliches Wohngefühl zu schaffen.

Es sind verschiedene Nutzungsarten denkbar, es kann das ganze Haus selbst genutzt oder auch in zwei Einheiten unterteilt werden.

Alleine ein Auszug der Ausstattung spricht für sich:

• Photolvoltaik Anlage Fronius
• BYD Speicher
• Fotothermie Anlage
• Dach neu
• Elektrik neu
• Heizung neu
• Sanitäranlagen alle neu
• Klimaanlage
• Überwachungskamera
• Glasfaser Anschluss
• neue Haustür wird noch eingebaut
• Terrasse mit Südwest Ausrichtung
• Garage

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und weitere Informationen zu diesem selten auf dem Markt zu findenden Objekt zu bekommen.

Das Wohnhaus befindet sich in einer äußerst gefragten, zentralen Lage, die sich durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre auszeichnet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und Spielplätze ebenfalls in der Umgebung liegen.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie auch an die umliegenden Städte gut angebunden sind.

Freizeit und Erholung
Trotz der zentralen Lage müssen Sie nicht auf grüne Oasen verzichten. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie Kinos und Theater sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Umgebung
Das Wohnhaus liegt in einem lebendigen und dennoch angenehm ruhigen Viertel, das sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Hier fühlen sich sowohl Singles als auch Paare und Familien wohl. Die Kombination aus städtischem Flair und gemütlicher Wohnumgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Diese Lage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, mitten im Geschehen zu sein und dennoch den Komfort eines ruhigen Zuhauses zu genießen.

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